📌 1. Emlak Vergisi Muafiyeti Nedir?
📌 Emlak vergisi muafiyeti, belirli şartları sağlayan kişilerin taşınmazları için emlak vergisi ödemekten muaf tutulmasını sağlayan bir uygulamadır. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre belirlenen bu muafiyet, bazı bireyleri ve kurumları kapsamaktadır.
✔ Sosyal durumlarına veya taşınmazın niteliğine bağlı olarak bazı kişiler vergi ödemez.
✔ Muafiyet hakkı, belirli şartların sağlanması durumunda geçerlidir.
✔ Muafiyet talebi için belediyeye başvuru yapılması gerekir.
🚨 Örnek: Tek evi olan emekli bir vatandaş, belirlenen şartları sağlıyorsa emlak vergisi ödemez.
📌 2. Emlak Vergisinden Kimler Muaf Olabilir?
📌 Emlak vergisinden muafiyet hakkı bulunan kişiler şunlardır:
✅ 2.1. Tek Konut Sahibi Emekliler
✔ Brüt 200 m²’yi geçmeyen tek konuta sahip olan emekliler emlak vergisinden muaftır.
✔ Emeklinin başka bir gelirinin olmaması gerekir.
🚨 Örnek: Emekli Ahmet Bey, İstanbul’da 100 m²’lik bir dairede oturuyorsa emlak vergisi ödemez.
✅ 2.2. Dul ve Yetimler
✔ Şehit dul ve yetimleri, vefat eden eşinden veya babasından maaş alanlar muaf olabilir.
✔ Brüt 200 m²’yi aşmayan tek bir konuta sahip olmalıdırlar.
🚨 Örnek: Eşinden kalan maaşla geçinen Ayşe Hanım, tek bir evi olduğu için emlak vergisi ödemez.
✅ 2.3. Engelli Bireyler
✔ Engelli raporu olan bireyler, tek bir konuta sahiplerse emlak vergisi ödemezler.
✔ %40 ve üzeri engellilik oranı olan kişiler belediyeye başvurarak muafiyet talep edebilir.
🚨 Örnek: %60 engelli raporu bulunan Hasan Bey, sahip olduğu tek ev için emlak vergisi ödemez.
✅ 2.4. Şehit Aileleri ve Gaziler
✔ Şehit aileleri ve gaziler, tek konut sahibi olmaları durumunda emlak vergisi ödemezler.
🚨 Örnek: Bir şehit ailesi, sahip olduğu konut için emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilir.
✅ 2.5. İşsiz ve Geliri Olmayanlar
✔ Resmi olarak herhangi bir gelir kaynağı bulunmayan bireyler, 200 m²’den küçük tek konuta sahipse vergi ödemez.
✔ Gelir testi yaptırarak bu durumu belgelemelidirler.
🚨 Örnek: İşsiz ve sosyal güvencesi olmayan biri, tek bir evi varsa belediyeye başvurarak emlak vergisi muafiyeti talep edebilir.
📌 3. Hangi Taşınmazlar Emlak Vergisinden Muaf Tutulabilir?
📌 Bazı taşınmazlar için emlak vergisi ödenmesi gerekmez:
✔ Kamu binaları (belediye, okul, hastane vb.)
✔ İbadethaneler (cami, kilise, sinagog vb.)
✔ Köy sınırları içinde bulunan tarım arazileri
✔ Sosyal konut projeleri kapsamında verilen taşınmazlar
🚨 Örnek: Bir cami ve ona ait lojman, emlak vergisinden muaftır.
📌 4. Emlak Vergisi Muafiyetinden Yararlanma Şartları
📌 Emlak vergisi muafiyeti için belirli şartlar sağlanmalıdır:
✔ Tek bir konuta sahip olmak (brüt 200 m²’yi geçmeyen)
✔ Emekli, dul-yetim, engelli, gazi veya gelir sahibi olmamak
✔ Muafiyet hakkı için belediyeye başvuruda bulunmak
🚨 Örnek: 65 yaşındaki bir emekli, brüt 180 m² büyüklüğündeki tek evi için belediyeye başvurarak emlak vergisinden muaf tutulabilir.
📌 5. Emlak Vergisi Muafiyeti İçin Başvuru Süreci
📌 Muafiyet hakkı olan kişiler, belediyeye başvuru yaparak vergi muafiyeti talep edebilir.
📌 5.1. Başvuru İçin Gerekli Belgeler
✔ Tapu fotokopisi
✔ Kimlik belgesi fotokopisi
✔ Emeklilik belgesi (varsa)
✔ Engelli raporu (varsa)
✔ Dul ve yetim aylığı aldığına dair belge (varsa)
📌 5.2. Başvuru Yeri
✔ Taşınmazın bağlı olduğu belediyeye başvurulmalıdır.
✔ Belediyelerin internet sitelerinden online başvuru yapılabilir.
🚨 Örnek: Emekli olan Mehmet Bey, Ankara’daki evine ilişkin vergi muafiyeti için belediyeye başvuru yapar ve muafiyet hakkını alır.
📌 6. Muafiyet Hakkı Kalkarsa Ne Olur?
📌 Muafiyet hakkı, belirli şartlar sağlanmadığında sona erer:
✔ İkinci bir konut alınırsa muafiyet iptal edilir.
✔ Konutun brüt büyüklüğü 200 m²’yi aşarsa muafiyet sona erer.
✔ Gelir sahibi olunursa (örneğin iş bulunursa) muafiyet hakkı kaybedilir.
🚨 Örnek: Emekli Hasan Bey, ikinci bir ev satın aldıysa artık emlak vergisi ödemek zorundadır.
📌 7. Emlak Vergisi Muafiyetinde Sıkça Sorulan Sorular
🔹 Emekli olup iki evi olanlar emlak vergisinden muaf olabilir mi?
📌 Hayır, muafiyet yalnızca tek konut için geçerlidir.
🔹 Engelli bireyler, işyeri için emlak vergisinden muaf olabilir mi?
📌 Hayır, muafiyet sadece konutlar için geçerlidir.
🔹 Muafiyet için her yıl başvuru yapmak gerekir mi?
📌 Hayır, ancak gelir durumu veya taşınmaz bilgileri değişirse belediyeye bildirilmelidir.
🔹 Köydeki tarım arazileri için emlak vergisi ödenir mi?
📌 Hayır, köy sınırları içindeki tarım arazileri vergiden muaftır.
🔹 Muafiyet hakkını kaybeden biri, sonraki yıl yeniden başvurabilir mi?
📌 Evet, şartlar tekrar sağlandığında yeniden muafiyet talep edilebilir.
0 yorum